广州，要真金白银发力游戏电竞产业！

日前，官方表示即将出台《广州市扶持游戏电竞产业发展若干措施》；覆盖研发、运营、出海到赛事、场馆建设等环节。

无论玩不玩游戏，基本都听过有“中国游戏第一街”之称的科韵路。

如今，一个新的游戏阵地要在黄埔鱼珠崛起，这里正在打造广州“游戏谷”！

｜鱼珠对望珠金琶

｜广州楼市发布 摄

壹

讲到时下最热门的游戏赛道，低调的广州实力有多牛呢？

科韵路一条街创下超千亿市值，成为了游戏圈的传说；

楼市君查了一下数据，24年广州游戏行业总营收超1406亿，再创新高。

放到全国来看，占了全国游戏营收超四成的比重！

楼市君关注到，广州游戏行业来到新的高度，也开始出现一种新的趋势：

与依靠大体量游戏不同，中小游戏企业，成为游戏新势力。

在24年《中国小游戏百强企业榜单》中，广州就有28家企业上榜，数量同样位居全国No.1！

在这个背景下，“游戏第一街”之外，新的游戏阵地正在不断开辟。

在科韵路以东的鱼珠，一个广州“游戏谷”悄悄崛起。

广州“游戏谷”位于护林路，就在黄埔体育中心附近，与“游戏第一街”距离不远，目前正在如火如荼建设中。

公开资料显示，项目总投资达45亿元，计划分两期开发，总用地面积超6万平。

官方对它的定位，未来要做广州人工智能与数字经济试验区的软件聚集高地。

｜广州游戏谷在建

｜广州楼市发布 摄

其中，一期规划建设3栋写字楼及集中商业体，配套文化广场、剧院等公共设施，预计会在2026年建成。

未来这里将聚焦以游戏、电竞、动漫、影视等为代表的泛娱乐信息经济产业。

｜图源：广州黄埔发布

广州“游戏谷”是黄埔游戏产业的重要布局，吸引更多的游戏企业，形成集聚效应。

这个大招只是第一步，接下来黄埔还会建设广州首个专业化电竞场馆。

并且支持建设鱼珠游戏小镇和文冲电竞小镇，打造大湾区游戏谷。

目标就要做大做强广州游戏产业第三极。（信息来源：广州黄埔发布）

贰

楼市君也很好奇，默默发育的鱼珠，到底藏着多少游戏牛企？

我们深扒发现，鱼珠这块“宝藏地”，简直是藏龙卧虎般的存在。

截至目前，鱼珠片区已培育湾区数娱、港航中心、保利鱼珠港、鱼珠AI智慧港等游戏产业园，聚集近百家游戏企业。

仅仅是广州游戏谷周边，云集4399、炫动科技、玩胜科技、多益网络等首批入驻的游戏企业总部，个个大有来头。

｜保利鱼珠港航拍

｜广州楼市发布 摄

特别是曾经的“页游大哥”4399，已成长为国内知名的头部多元游戏厂商。

2024年旗下《菇勇者传说》实现月流水超6亿元，累计流水近40亿元，为广州游戏产业贡献核心营收。

｜图源：“4399之家”官微

多益网络更是广州本土“游戏王”之一，2024年综合营收预估50-100亿元，稳居区域头部厂商梯队。

还有玩胜科技、晴天互娱、火树游戏等后起之秀，都是广州培育的游戏主力军。

我们整理了鱼珠部分游戏企业名单，大多是游戏行业内的佼佼者，覆盖研发、制作、发行在内的游戏制作全产业链。

目前这些企业仍在“招兵买马”，持续壮大规模，行业发展前景相当可观。

重点是，像游戏策划、UI设计师等岗位薪资都很香，最高月薪去到9万。

当然，随着广州游戏谷加快落地，鱼珠片区“游戏王国”有很大想象空间。

究其背后，离不开官方全力支持。

过去4年里，黄埔连续举办多届“中国游戏产业年会”，先后出台“游戏电竞高质量发展10条”等扶持政策。

从平台建设、租金补贴、版号奖励、赛事引进及人才落户等，全方位助攻游戏产业发展，吸引越来越多游戏厂商抱团成长。

｜黄埔出台“游戏电竞高质量发展10条”

｜图源：广州黄埔发布

比如，去年5月在黄埔新闻出版局、鱼珠街道办事处等五方牵头下，确定在鱼珠共建粤港澳大湾区(黄埔)游戏产业服务中心。

目的很简单，就是要聚拢行业资源、提质增效。

也就是说，从各个环节为游戏企业孵化服务，创造更多便利条件。

栽好梧桐树，引来金凤凰。“神起集团”有关负责人曾在采访透露，未来将全产业链搬迁到黄埔。

鱼珠游戏版图，又要多一员猛将。

｜广州楼市发布 摄

叁

当然，游戏产业只是鱼珠产业领域的其中一环。

风华正茂的鱼珠，被赋予广州海丝城起步区的定位，未来2年将形成“十里经济走廊”，容纳4000多家科创企业。

包括新松机器人谷、空天信息研究院等13大创新产业平台，都落地于此。

就在今年，鱼珠将聚焦鱼珠湾总部集聚区建设，投入更多资金和资源。

单是产业领域，就会推动粤开资管等39个投资项目建设，促进广纳院等16个重点项目招商，新增固定资产投资100亿元。

｜广州楼市发布 摄

不光产业升级，连交通、商业和旧改都跟上脚步，融入“珠金琶鱼”黄金圈。

比如，鱼珠湾隧道年内建成通车，从鱼珠一脚油门直通琶洲；

加上11公里的临江大道“黄金走廊”加速落地，鱼珠居民去珠城、金融城，比走黄埔大道还要便捷。

此外，保利鱼珠时光等消费商圈也将提升能级；茅岗西华、石岗新村片等4大片区拆迁全面“清零”...

一句话总结，偷偷发育的鱼珠片区，很快要惊艳所有人了。

不得不感慨，今年鱼珠片区的全新盘们，入市时机也掐得刚刚好。

保利鱼珠岛项目，也就是保利鱼珠物流基地035地块，年内有望亮相，将推出200-400平岛居大平层，一线南向江景，值得大家期待。

| 广州楼市发布 摄

隔壁的鱼珠旧改，由科学城集团操刀，最后一个留守户已清零，有望年内入市。

项目距鱼珠地铁站仅300多米，南向300多米就是珠江。不过将入市的融资房源仅1栋，货量并不多，大概100多套。

｜图源：鱼珠城改官微

还有在售的中交四航·珠江春，集合三山环绕、南向江景、河道环腰三重景观。

富颐都荟则推出全新的新规产品，对口广大附中黄埔实验学校，加分项明显。

可以说，今年鱼珠片区会非常热闹，无论是产业与配套利好，还是新盘争霸，都将进一步推高板块热度。

鱼珠全面猛进，相信崛起的日子不远了。